人性的不完美,要用法律制度來防止它走向墮落。
制度的不透明,會是腐敗貪污犯罪,最佳的溫床。

許一份承諾,背負一世枷鎖,以悲歌落幕,這是英雄。
扯一個彌天大謊,讓整個世界隨之起舞,自己卻冷眼旁觀,這就是梟雄。
(一世梟雄之烽火戲諸侯)

在國家出現危難之時,總有一些人挺身而出,為國效力,這樣的人被稱為英雄。
在金融市場混亂之際,總有一些人挺身而出,又撈又騙,這樣的人被稱為大師。
(金融物語總幹事黃國華)

2008年9月12日 星期五

連解放軍也是我們的 (張光仁)


連解放軍也是我們的 (張光仁)
2008年09月13日蘋果日報

最近某立委談到熊貓來台的議題時,脫口說出熊貓本來就是我們的。立委援引中華民國憲法的精神,強調生活在中國大陸深山裡的熊貓乃是我們的野生動物,根本不存在甚麼國與國間的餽贈問題。熊貓來台的問題不是不能討論出個解決之道,但是一句「本來就是我們的」說詞除了暴露民族主義式的思考模式,在法律課題與國家戰略上的論述方式也值得商榷。

筆者數年前在倫敦聽過一位研究新疆的中國考古學家的講演,他劈頭即表示,他們在新疆研究考古的目的,就是要證明新疆自古屬於中國。此話一出,聽眾為之側目,事後皆表示,學術研究怎麼可以一開始就預設如此立場。其實此類言論與思考在中國學者間頗為普遍,甚至視為理所當然。筆者也曾經在台北聽過一位研究南中國海考古的中國學者講演,一再強調一座無人島上找到的幾片中國瓷器碎片,證明了此島乃是自古屬於中國。事後聽眾不免異想天開,建議可以製作一幅明代瓷器之全球出土分布圖,以證明在歐洲人來之前,東起日本、西至非洲東岸的這一大片地區,本來就是中國的。

民族主義自我膨脹

「本來就是我們的」這種思維當然不是中國人獨有,這些年來南韓一再傳出,強調端午習俗、漢字書寫等等本是韓國人的發明,乃至上古神話人物,甚至連釋迦牟尼都成了韓國人了。說者自得其樂,聽者搖頭嘆氣,但是北京政府警覺到弦外之音。因為「本來就是我們的」除了是民族主義式的自我膨脹,當然還有其文化戰略論述上的意涵,北京政府絕對不會坐視利用這種誇大的說法,來讓首爾當局有機會對中國境內的朝鮮族與東北領土,有宣稱任何歷史牽連與管轄權利。
其實北京政府就是運用這種說法的能手,最典型的例子當然就是「台灣是中國自古不可分割之領土」這樣的陳述,在一個中國政策的三段論證下,這個句子轉換成了「台灣是中華人民共和國的領土」的結論。

熊貓來台的議題摻雜了許多考量,脫口說出「熊貓本來就是我們的」,置動物生存權、生物保育國際法、以及台灣飼養能力的等等課題於不顧,只為了達到熊貓來台的目的,拉高藍綠鬥爭,混淆中華民國的憲法主權與治權現況。一旦打破此一界線,北京當局絕對樂在心裡。准此原則,下次送兩打櫻花鉤吻鮭到九寨溝養養,也是理所當然的。再過來是不是也可以將部隊送來台灣呢?反正人民解放軍本來也是我們的!


作者為英國倫敦大學考古學博士
張光仁
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這是東西物品屬於誰的誰的的問題


蘋論:馬送月餅 以黨領政


蘋論:馬送月餅 以黨領政
2008年09月13日蘋果日報

阿扁執政時期,藍營和民眾最討厭的就是扁及民進黨政府犯錯時硬拗,那種強詞奪理,厚顏無恥的嘴臉歷歷在目。

民進黨下台了,大家以為不會再看到那種嘴臉了;不料國民黨上台卻和民進黨比爛,從嘴臉、言辭、態度都是同卵雙胞男,一個鳥樣子。

黨國不分惡習陋規

馬總統用國務機要費買月餅送弱勢民眾,原是好事,反正馬也沒什麼國務可辦(不是說中、台是區與區的關係嗎?最多是區務罷了),更沒什麼機要可言,拿來貼補弱勢總比拿去報銷購買的女性內衣好吧。買月餅不是問題,問題是交由國民黨各地支黨部分發,就大錯特錯了。

這件小事,卻牽涉到重大的民主政治倫理與體制。換句話說,馬和他的黨那種黨國不分,國庫、黨國不分的黨國體制惡習陋規,還盤據在他們心靈裡和態度裡,完全沒進步。能想像布希拿政府錢叫共和黨買火雞送貧戶嗎?用全民納稅的國務機要費買月餅,卻送給國民黨這個民間機構去做好人;國民黨慷我們之慨,拿我們錢佔便宜,不是不要臉嗎?民主國家的政黨是選舉工具,由政黨發放好康等同變相賄選;而用政府公費變相賄選,更是罪加一等,因為不用自己黨的錢賄選,而用全民的錢賄選,不是無恥之尤嗎?

還有更無恥的,國民黨有些人不但不知外慚清議,內疚神明,還學起阿扁和民進黨硬拗皮厚的精神,一副痞子無賴嘴臉;有藍委就臉不紅、氣不喘地說:「並無不妥」。如果是阿扁當總統時這麼做,藍委會罵成什麼樣子?可想而知。

應由行政機關發放

正確的做法是:透過行政機關,由各地社會局按貧戶名單發放,或經由里長、鄰長發放到戶。因為行政機關具有正當性,不像政黨是民間團體;而且地方政府有最完整、權威的弱勢民眾資訊,不致予人圖利他人的非議。政黨未必有完整的弱勢資訊,而且難免徇私之嫌,像是只送給票投國民黨的人等等。

一時疏忽問題不大,馬和黨要道歉悔改,分清黨政界限,萬不可死鴨子嘴硬,令人望之欲嘔;更關鍵的是要把黨國體制的鬼影,徹底從心中消滅。

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這新聞給羅智強看
他會有什麼感想??

''有藍委就臉不紅、氣不喘地說:「並無不妥」。''
''他只是無聲的做 ,用心的做,大家都誤會了。''

馬英九這樣惡搞民主政治倫理與體制真的不是孫悟空
他真的說到底只是馬英九一個沒有能力的政治明星
靠著眾人的期盼幻想猜測恭敬所朔造出來的政治明星

大家想看看
現在前任元首因為國務機要費官司纏身又有海外鉅款
馬總統又號稱是憲法的守門人,法學的精英份子
現在去搞不清楚是否可以用國務機要費買月餅送給老百姓???
更扯的是交給國民黨發放... ...


國民黨造就了他
民進黨造就了他
陳水扁造就了他
中共也造就了他

時勢造英雄
台灣出英九

陳水扁:阿扁阿扁


扁:馬再追殺 我2012選總統
2008年09月12日蘋果日報

身陷洗錢案風暴的前總統陳水扁,昨返回台南故鄉向鄉親取暖時語出驚人,他在接受南都電台專訪時揚言:「今天要是馬英九對我清算鬥爭追殺,我如果今天宣布我2012年,我要跟你選到底,要選總統,這樣會怎樣?」釋出意圖東山再起、角逐第13任總統的訊息。


依《憲法》規定,總統任期4年,連選得連任1次,扁自2000年至今年,8年中兩度任總統 ,今年因任期已中斷,2012年仍可參選。

網友罵:少往臉上貼金

扁表示要拼下任總統,馬英九昨受訪時僅說:「謝謝指教!」網友則反應熱烈,網友sakura10痛罵:「這種無恥到極點的人,還可以在(再)出來選總統… 讓他當皇帝就好了阿!」網友maggybabu說:「神經病,還想跟台灣綁在一起?少往臉上貼金了!」SqueezeMe說:「馬英九就算變成豬英九也會贏…。」

家住台南縣的亞洲大學學生陳泰州說:「如果阿扁被判無罪,我贊成他參選,但若被判有罪,就別再選了!」台南縣歸仁鄉民林慶安不屑地說:「笑死人了,拿什麼出來選?」

陳水扁在民進黨大本營台南縣市仍有相當票房。他中午先回官田老家看母親,並赴惠安宮進香,再到台南縣佳里鎮參加挺扁議員陳朝來辦的座談會,隨後到台南市接受南都電台「台灣人俱樂部」專訪,再到良寶宮參香,各行程都湧入數百支持者瘋狂相挺。

陳水扁回到官田西庄村老家時,百餘名鄉親熱情高喊:「阿扁加油、台灣加油!」扁樂得逐一與鄉親握手,但在挺扁聲中,佳里鎮65歲鎮民楊乃賓嗆扁:「阿扁去死!我當初很挺阿扁,但阿扁讓我很失望。」

恨黨切割 「要把我除掉」

陳水扁在座談時痛批,洗錢案是馬英九為掩蓋執政無能,讓830嗆馬遊行「消風」的政治鬥爭,他重申妻子在他不知情情況下把錢匯出海外,這他要道歉,他承諾:「這些錢目前在凍結期間,如果可以拿回來,一分錢都不會放進自己的口袋,全部拿出來做社會救濟弱勢關懷。」

他隨後接受南都電台訪問時,對有支持者叩應鼓勵他再選2012年總統大選,扁先說:「不要這樣講,這樣就是害死我!」「我不要選就要給我擂死了,今天要是我再選,馬英九會放我甘休?」但隨即嗆聲:「我如果今天宣布,我陳水扁2012年我要跟你(馬英九)選到底,要選總統,這樣會變怎樣?」不過他也話鋒一轉說:「在這講歸講,民進黨不會應准啦!」

陳水扁並開罵民進黨要與他切割,他痛批:「民進黨這些能人(台語,能幹的人)講白,大家興到要死(台語,意指很想選總統),今天竟要把阿扁除掉,說要給我停權,我說不用停權,我退黨,驚我給他拖累到!」「很多流派說那什麼肖話(台語,瘋話),說我是蔡英文主席未來要選總統最大絆腳石,最大石頭所以要把我搬開!」

對國務機要費案,陳水扁猛批司法不公,他諷刺,「看判決書會吐,會覺得世間天地差這多!」扁並批,「馬ㄟ(馬英九)是這樣判,阿扁是這樣辦」,「就是辦綠不辦藍!這樣司法怎讓人尊敬?」

黨部主委齊聚扁辦打氣

陳水扁的司法迫害說,總統府發言人王郁琦昨回應,馬會盡最大努力,維持司法不受政治干擾的獨立審判空間。特偵組發言人陳雲南說:「特偵組完全不受任何人、任何勢力的影響。」他還反諷扁:「洗錢案是因為陳水扁開記者會,承認匯款到國外才曝光,不是特偵組洩密。」

陳水扁對黨內的批判,前新系總召段宜康質疑,扁讓民進黨陷入困境,先前既已道歉,就應表現出誠意,現在到處跑,會把民進黨害得更慘。

東華大學原住民民族學院院長施正鋒分析,扁表示要選總統,是在告訴大家:「我才是民進黨的老大!」並在警告民進黨,蔡英文要選總統「沒有我,行嗎?」文化大學廣告系副教授鈕則勳則說,扁近來勤走深綠基層,把洗錢案定調為政治追殺,「若有更多深綠的人相信扁的說法,那政治上的能量將大增,這就是扁策略上的成功。」

扁自救行動不斷,下周一將有二十多位現任及卸任的民進黨縣市黨部主委,到扁辦加油打氣。



扁電台辛辣開講
.還要選總統:今天要是馬英九對我清算追殺,我如果宣布2012年要跟你選到底,要選總統,會怎樣?

.笑馬變區長:選前說燒成灰也是台灣人,100天中華民國變成中華台北、中國台北,台灣總統變台灣先生,現在又變成台灣區長!

.黨要除掉我:民進黨這些能人(台語,能幹的人)講白,大家興到要死(意即都很想選下任總統),今天盡量要把阿扁除掉嘛! 很多流派說那什麼肖話(台語,瘋話),說我是蔡英文主席未來要選總統最大絆腳石,最大石頭,所以要把我搬開。

.嘲諷國民黨:我們政黨輪替在高興,其實對國民黨黨國觀點,我們犯了竊國滔天大罪,我就是萬賊之首。

.辦綠不辦藍:我以前做總統要比任何人更尊重相信司法,但結果今天下場,讓我怎麼再相信司法?馬ㄟ是這樣判,阿扁是這樣辦……,就是辦綠不辦藍。

.暗批謝長廷:就不要給我碰啊!我就沒法度啊!我在台南縣要入聯公投苦行,我要走人家就不贊成,說我票房毒藥。

資料來源:《蘋果》採訪整理

洗錢案爆發後扁動作
8/21 會獨派牧師:獨派牧師高俊明等人拜會陳水扁,扁強調沒貪污,對得起台灣。
9/03 記者會辯解:舉行記者會強調國務機要費是「最特別的特別費」,並把馬英九總統及前總統李登輝拖下水。
9/05 綠電台專訪:南下高雄接受深綠電台專訪,表示國務機要費並未落入個人口袋,自己還倒貼1千多萬元。
9/11 回台南取暖:南下故鄉台南面對鄉親,接受南都電台專訪,痛批民進黨急切割、批司法不公、批馬英九追殺。
資料來源:《蘋果》資料室

關於「接受南都電台專訪」敘述有誤,經查陳水扁是接受電台節目製作公司「台灣人俱樂部」在其自設的播音室現場專訪,與南都電台無關,謹此更正。
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馬英九能夠當選 阿扁功不可沒

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本土牌催情「我就是獨」
2008年09月12日蘋果日報

政治反撲

前總統陳水扁昨在台南高舉本土大旗自我防衛,他以統獨議題諷刺馬英九總統「100天,讓台灣主權沒了,總統變先生再變成區長,嘸彩(台語,可惜)我講台灣中國一邊一國!」他在電台專訪時更直言他與馬的不同,「我陳水扁就是獨,就是主張台灣獨立,馬英九就是統,就是主張兩岸統一!」「他要靠中國,我要靠台灣!」

陳水扁痛批馬英九及國民黨,「因為他們想要把阿扁弄到死,這樣就能消滅台灣主體意識,就能把台灣人的價值精神踏在地上!」「以阿扁為例,台灣人總統下場就是這樣,看台灣人還敢出來取代國民黨?」陳水扁還提出他的道德觀,「台灣人的最高道德就是打倒國民黨黨國威權,拒絕共產黨武力統一。」

對此,總統府發言人王郁琦說,遵憲、守憲是總統的責任更是義務,兩岸「非特殊國與國關係」是馬基於《中華民國憲法》架構下,對兩岸關係的詮釋。

稱319可能有共犯

陳水扁昨並重提三一九槍擊案,他透露,據他側面了解特偵組的報告,此案千真萬確,陳義雄是兇嫌之一,方向是可能還有共犯,「說我自導自演真調會的人現在當法務部長、國防部長,現在換你做政府,不就該調查?」

法務部長王清峰昨說:「沒有不查,特偵組早就在查,部長也不宜介入個案,真調會的結論也可受公評。」

陳義雄的兒子陳建州昨得知扁說法後,嗤之以鼻說:「太可笑了!做賊的喊捉賊。」綜合報導



2008年9月11日 星期四

馬英九不是孫悟空 (羅智強)

馬英九不是孫悟空 (羅智強)
2008年09月10日蘋果日報 論壇

這幾個月來,早上騎鐵馬運動,成為日常生活的例行活動。上個星期天,心血來潮,早上六點騎車出門,從動物園附近的景美溪段出發,就沿著河濱腳踏車道,一路騎到社子島,繞社子島走一圈後,再折返動物園。回到家時已是下午三點。

這中間,只有接近世新大學及環社子島的單車道各有一小段路要進到一般路段,其他的路段,都可以沿著河邊專屬腳踏車的路段安心的、不受打擾的在青野綠波和徐徐微風間暢意的前進。

當我騎在河濱單車道,心中忽然浮起一種不服氣的感覺。我想到我的前老闆——馬英九,在台北市長任內常常被對手抹上「無能」二字的標籤。我不禁會想,台北市一百多公里的單車道難道是天上掉下來的?

沿著河濱道走,除了騎腳踏車的男男女女和老老少少外,沿途的帶狀公園上有人練舞、有人打球、有人溜直排輪、有人牽著小狗散步,也有人就是坐在石椅上楞楞的看著河景發呆……。

這一條單車道,承載著台北人生活裡無數的幸福與愜意,也讓許多台北人得以在這條平安的單車道上,安心無憂地揮灑汗水,強壯自己的身體與心靈。馬英九無能嗎?他只是無聲的做、用心的做而已。可以罵他那種不喜歡敲鑼打鼓的個性,批評他不會宣傳,但說他不會做事,甚至更嚴苛的批評他無能,真的很不公道。

特別是,最近罵馬英九幾乎成為顯學,讓我覺得有些話不吐不快。我有幸近距離觀察他一年多。他是一個細心又認真的人,他不喜歡炒短線,他知道一件事要做的好、做出成績,就要慢慢經營,特別是在台灣經歷這麼多年貪弊腐蝕,復元不是一句魔術咒語,說要變好就能變好的。因此,更需要穩紮穩打的耐心。

而河濱單車道尚只是其一,污水下水道的接管率、內湖科學園區的成功經營、捷運網的便利普及、翻修人行道、取締違規廣告,在馬英九《沉默的魄力》一書,有許多他經營市政的心路歷程。

經濟要變好需時間

就像河濱單車道,難道像孫悟空一樣,說一聲:「變!」就會憑空生出嗎?當然不是,這條河濱單車道,是一年一年、一段一段,慢慢鋪起來的。一旦他鋪起來後,許多台北市民的生活就因此變得更優質、更上層樓。

同樣的,台灣經濟要變好,需要的也是時間,台灣在過去鎖國與執政者貪腐的過程中嚴重耗損了競爭力是不爭的事實,台灣要療癒舊傷,要的是時間;要復元體力,要的也是時間;要疾步馳騁,要的更是時間。

馬英九不是孫悟空,沒有辦法念個口訣就讓台灣經濟騰雲駕霧。台灣的經濟需要的是一步一腳印的耐心。


作者為輔仁大學大傳系兼任講師、曾任馬英九競選總部發言人
羅智強
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最近這陣子幾乎所有的人
都在批評政府的無能
尤其是位居首要的馬總統
說要退居二線但又衝出來四處跑
沒有施政的核心思想
看到他的時候不是在撇清責任不然就是信心喊話

看的我也莫名心酸也無比好笑
好笑的是這樣的人都可以當上總統
辛酸的是總統竟然可以當成這樣

我覺得

馬英九真的不是孫悟空
他是台灣一半選民的精神寄託
他是台灣媒體的寵兒
他是國民黨培育出來的政治精英
他是現任中華民國總統
他是,是的,也就是這樣





2008年9月9日 星期二

小說:一路彩虹


最近翻到一本很好看的網路小說

書名: 一路彩虹
作者: 月關
類型: 都市生活
出處: 起點中文網 http://www.qidian.com/BookReader/1045962.aspx

簡介:

  一個被時代浪潮拋棄,擱淺在生活灘塗上的年輕人,無意間抓住了那個飛速發展時代中的一個小小契機,由潮底翻上了潮頭,本以為從此將踏上的是一條五彩繽紛的快意坦途,卻不想這只不過是一張「名利狩獵場」的入場券。

  一番番酸甜苦辣,一次次博奕殺戮,一路路風雨伴彩虹……

摘錄: 第一卷 世事如棋此為始 第八章 破釜沉舟自有因

  張勝也是這些無知者中的一員,其實他只要向玩股票的同事訴說一下不幸,就能明白這不過是別人忽悠他的一句話,但他那時過於敏感,自尊心強於一切。自已輸的這麼慘,一旦向人打聽,很快就會在廠裏傳開,他丟不起那人、不願意被人恥笑,於是這份痛苦就只能深埋於他的心底了。


  那天,張勝失魂落魄地回了單位,晚上自已都不知道怎麼騎車回的家,一晚上功夫,他就起了滿嘴的水泡。一年被蛇咬,十年怕井繩,從此但凡有股票資訊、或是有人談起股票,他就立刻走開,聽都不聽。


  這件事對他的打擊真的是無比沉重,整整半年都沒緩過氣來。


  當時正是國有企業轉型,大批工人下崗的年代,大多數工人腦子裏還固囿在舊的思想裏面,沒了正式工作對那些一老本實的工人來說就象天塌地陷一樣,對生活充滿了迷茫。三星印刷廠在這個大時代也不可避免地經歷著打破舊有體制、改制改型的階段,每個人都經歷著這種改革的陣痛。


  在這紛芸變化的年代,新舊體制有破有立的時候,人們普通有一種迷茫和無力感,找不到人生的目標,只能隨波逐流,靜靜地等候著命運的安排,誰也不知道自已的未來如何,所以也格外珍惜現在所擁有的,一下子賠光了所有,對張勝的打擊不可謂不大。


  一個人從來到這人世間,從充滿稜角和鬥志,直至踏入社會,在這命運的大河中象一枚不斷沖刷的小石子,最後都磨成了圓滑的鵝卵石,如果沒有特殊的機遇、特殊的命運,很多人身上的閃光點都會漸次消失,最後平庸渾噩地度過一生。


  張勝如果不是經歷了賠光全部積蓄、下崗失業、創業失敗的一連串打擊,做為一個普普通通的工人,今天又怎麼會有勇氣破釜沉舟,背水一戰?

2008年9月7日 星期日

人類勇氣 來自基因突變


人類勇氣 來自基因突變

〔編 譯鄭寺音/綜合報導〕雖然歷史與文學中不乏英雄視死如歸的英勇故事,但英國「皇家學會學報」公布的研究指出,勇氣這回事既傷身又危險,原本不應該演化成人 類的特質,只是因為古代部族戰事頻繁,勇敢的戰士不僅可攻城掠地,更可輕易抱得美人歸,開枝散葉的結果,才會讓這種特質代代相傳。

勇氣常被視為軍事策略的最大資產,但生物學家指出,人類原本不應該演化出英雄特質,因為逞英雄對生命與肌肉的傷害非常巨大。

贏得美人 讓勇士視死如歸

既然如此,人類為什麼又會發展出這樣的特質呢?美國史丹福大學的萊曼與費德曼解開了這個謎團,他們指出,原因是越勇敢的士兵最終可贏得較多性伴侶,因此傳播基因的機會也較多,打仗死亡的風險,與逞英雄的好處相比之下就顯得微不足道。

這份研究指出,如果發揮勇氣,即使是小部族也可以打勝仗,擁有勇敢基因的人可能會因為逞英雄而死,但也有可能打敗敵族、將敵人的妻小納為己有、掠奪可種植或採集更多食物的土地,勇敢的戰士可擁有更多傳承他們基因的子嗣。

萊曼與費德曼在研究中,著重於兩個可能影響社會生產力與作戰才能的特點:勇敢與好戰性

他們認為,好鬥男性多的部族,比較可能攻擊敵對部族;勇敢男性多的部族,比較可能贏得戰役,但這兩個特徵都會增加死亡的機率。

雖然這些特質並非由單一基因控制,但科學家猜測,單一基因變異的出現,促使其中一種特徵的產生,多個影響勇氣或好鬥的基因,應該就是以類似的方式演化。

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將這樣勇氣基因發揮到極至的就是古代中國的皇帝了

後宮三千佳麗

一個人就霸佔了這麼多的美女
說起來這是一個族群的不幸
而為了照顧這麼多的美女
皇帝決定讓
喪失生育功能的男性才能進宮掌事
當"太監"去了

而太監為了充當皇帝保鑣打手以防萬一
因此葵花寶典便出現在各大武俠小說中
"
欲練神功,引刀自宮"
也讓葵花成了太監的獨門絕活啦

美女身上帶有的良好基因
因為這樣的獨占制度
便在皇宮深院裡消逝而去

皇宮城外的男人只能撿大王剩下的
而那些大官跟大地主也如法炮制
又來個一夫多妻,妻妾成群
漂亮年輕看上眼就帶回家
這樣整個族群的優秀基因怎會往上提升??

不信的話
大家去比較東西方一般百姓的相貌

可以參考電影東方<滿城近代黃金甲><大紅燈籠高高掛>
西方<斯巴達300壯士>




房屋地產 :仲介業務

引述自 自由時報 2008.09.07
看上空屋 離譜房仲擅自貼「售」
房仲業者未經屋主同意託售,竟私自將出售看板貼在民宅大門。
(記者蔡淑媛攝)

〔記者蔡淑媛/台中報導〕
房屋未託售,卻被房仲業者貼上出售廣告!

警官老宅 擬退休住

台中市一處民宅被掛上售屋看板,住台北的屋主經鄰居告知,以為是詐騙報警。懸掛看板的洪姓房仲業者解釋,這是吸引客源的行銷手法,屋主對此保留侵權告訴,警方也展開調查。

這 間民宅約60坪,是台北一名三線一星高階警官家中老宅,市價約7、800萬元,由於他北上台北工作,房屋平日閒置,並無出售打算,其子並經常回家打掃,準 備讓警官退休後居住。本月5日,鄰居發現該屋大門竟被貼上留有手機號碼的「售」字看板,並附上宣傳單,鄰居認為是詐騙集團利用該空屋吸引買家,企圖騙取訂 金,趕緊通知屋主回家查看。

房仲:吸引屋主交易

屋主擔心被歹徒利用,昨天由其子南下查看,果然發現「售」字看板高掛大門,信箱也印上房仲業務員資料的廣告宣傳單,立刻通知警方,警方依據看板上的手機號碼,通知洪姓房仲業者出面。洪某急忙到案,表示自己不是詐騙集團,只是銷售手法,吸引屋主主動聯絡交易

洪某強調,附近一名居民託他售屋,但買方不滿意,因看到該屋閒置,且屋況不錯,才貼上出售看板,希望屋主主動聯絡,以詢問屋主是否有賣屋意願,也希望能交由他銷售,但警官相當生氣,表示將保留侵權告訴。

警方表示,其他縣市曾發生多起「假賣屋,真詐騙」案件,將調查洪某說詞是否為真,釐清他只是單純的銷售手法還是詐騙集團成員。消基會則說,房仲業者未經屋主同意,私自貼掛出售廣告看板,屋主可提出毀損或侵權告訴。


怪招賣屋 就為增加詢問度

〔記者蔡淑媛/台中報導〕房仲業者表示,業界競爭激烈,未出售的房屋卻被不肖業者掛上出售看板,主要是吸引民眾看上該屋詢問,仲介藉口該屋已售出,再藉機介紹銷售其他物件,或是掌握該屋客源後,再上門與屋主洽談,反向買賣,增加交易機會。

永春不動產總經理陳永欽指出,曾經聽過部分業者會在託售物件辦理成交過程中,懸掛「賀成交」紅布條打知名度,或物件已成交過戶,仍張貼出售,增加民眾詢問度,轉介紹其他買賣。

陳 永欽說,房仲銷售宣傳常見有售屋現場懸掛布條、廣告,利用報紙廣告、夾報DM、定點廣告看板、投遞信箱廣告單,或是派出工讀生到重要路口持看板宣傳、小蜜 蜂騎車宣傳詢問,近年也流行「Open House」 業者直接設點在託售房屋前,直接帶客現場看屋,方便客人隨到隨看。

也有些房仲業者設置網站,有線上看屋、各種房地產最新物件與市場行情資訊等貼心服務,但提供的看屋畫面卻是樣品屋場景,或是其他物件。房屋仲介公會理事長何兆烈提醒,賣家一定要到場查看比較,實地了解屋況,事後才不容易發生糾紛。


慎選房仲業 買賣有保障

〔記 者蔡淑媛/台中報導〕不肖房屋仲介花招百出,中華民國不動產仲介經紀商業同業公會台中市公會理事長何兆烈表示,民眾買賣房屋時,一定要選擇合法業者才有保 障,可向公會查詢或親自到店頭了解房仲業經營狀況,而且買方應看清楚產權說明書,以及選擇內政版要約書,可省去斡旋金。

永春不動產總經理陳永欽指出,合格的房仲業務員一定要上過各縣市公會舉辦的30小時專業課程,取得聯合公會發給的營業員證照;另外不動產經紀人則需經過國家考試合格。他強調,合法房仲業者的名片一定會印製證照號碼及公司統一編號,消費者可認明查證。

陳永欽說,房仲業者必須與屋主簽訂專任委託銷售契約書,業者才可在物件懸掛出售看板。消基會台中分會總幹事劉維寧則表示,買屋一定要到場查看,尤其是中古屋,對漏水、線路配置等問題多加注意,消費者可上消基會網站查詢注意事項。